Rozliczenia w zakresie podatku od nieruchomości stanowią obszar specyficzny, wymagający znajomości przepisów lokalnych, ale również dynamiczny pod względem orzecznictwa. To sprawia, że z jednej strony wyzwaniem dla podatników jest zapewnienie zgodności rozliczeń z przepisami prawa, z drugiej natomiast weryfikacja tego obszaru otwiera możliwości dla oszczędności podatkowych.
Dodatkowo, o podatku od nieruchomości warto pamiętać realizując nowe inwestycje i oddając je do użytkowania. Odpowiednio zaplanowany proces rozliczeń inwestycji pozwoli na ich bezpieczne ujęcie zarówno w obszarze podatku dochodowego od osób prawnych, jak i podatku od nieruchomości.
Naszym Klientom pomagamy we wszystkich wskazanych wyżej obszarach - od weryfikacji prawidłowości rozliczeń, przez pomoc w ich dokonywaniu poprzez automatyzację i wykorzystanie naszego autorskiego narzędzia, aż po reprezentację Klientów w sporach podatkowych i odzyskiwanie nadpłat. Posiadamy również bogate doświadczenie dotyczące podatkowego rozliczenia inwestycji.
Bartosz Jasiołek • • Partner
LinkedInNSA przedstawił do rozstrzygnięcia zagadnienie prawne dotyczące kwalifikacji silosów jako budynków lub budowli. Odpowiednie zaliczenie tych obiektów do jednej z tych grup jest kluczowe dla ich opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
W praktyce zdarzają się przypadki, że w tym samym roku, w którym zakończono budowę budynku, następuje jego zbycie. W takim przypadku pojawia się wątpliwość czy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości dla nowego właściciela powinien powstać od początku kolejnego roku (jak dla nowego budynku) czy może od miesiąca następującego po nabyciu (jak w przypadku sprzedaży). Odpowiedź na to pytanie może mieć bardzo dalekie skutki, jeżeli chodzi o obciążenia podatkowe.
Ze względu na ogłoszony stan epidemiczny, podatnicy podatku od nieruchomości (PoN) mogli w 2020 r. korzystać z szeregu preferencyjnych rozwiązań - od wydłużenia terminów zapłaty podatku, aż po zwolnienia podatkowe za okres od kwietnia do czerwca. Niemniej jednak ten rok powoli dobiega końca, a wraz z nim kończą się korzystne dla podatników rozwiązania. Co więcej, od początku 2021 roku stawki podatku od nieruchomości ulegną zwiększeniu.
W dniu 30 lipca 2020 r. w Monitorze Polskim opublikowano obwieszczenie Ministra Finansów określające wysokość stawek maksymalnych podatków i opłat lokalnych na rok 2021. Obwieszczenie dotyczy stawek podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych, opłaty targowej, opłaty miejscowej, opłaty uzdrowiskowej, opłaty od posiadania psów oraz opłaty reklamowej.
Dnia 22 lipca 2020 r. Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok, w którym wskazał, że przepisy, które z mocą wsteczną wprowadziły zmiany w opodatkowaniu elektrowni wiatrowych, są niezgodne z wywodzoną z art. 2 Konstytucji zasadą nieretroaktywności prawa (lex retro non agit).
W lipcu 2016 r. weszła w życie ustawa o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Ustawa ta jest określana mianem „ustawy odległościowej”, gdyż jej regulacje w zamierzeniu ustawodawcy miały odnosić się do minimalnej odległości urządzeń wiatrowych od zabudowań (przede wszystkim budynków mieszkalnych). W praktyce okazało się jednak, że przepisy ustawy wkroczyły również w tak odległe od jej głównego celu sfery jak m.in. podatki.