Do wejścia nowych przepisów dotyczących definicji budynku i budowli dla potrzeb podatku od nieruchomości pozostały już niecałe 4 miesiące. Tymczasem wczoraj poznaliśmy kolejną odsłonę projektu nowych przepisów, które będą regulować rozliczenia w tym zakresie.
Po pierwszej lekturze dokumentu, jako różnice w porównaniu do pierwszego projektu, rzucają się w oczy następujące kwestie:
- wykreślono definicję całości techniczno-użytkowej,
- pojawiła się definicja urządzenia budowlanego, którym jest inne urządzenie techniczne, związane z budynkiem lub budowlą, bezpośrednio zapewniające możliwość ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
- kwalifikacja obiektu jako budynku ma pierwszeństwo przed kwalifikacją jako budowla,
- instalacje fotowoltaiczne będą opodatkowane od elementów budowlanych,
- banki energii nie będą definiowane jako budowla (co nie było oczywiste w poprzedniej wersji projektu),
- budynek musi powstać w wyniku robót budowlanych,
- zbiorniki nie są literalnie wskazane w wykazie obiektów podlegających opodatkowaniu jako budowla, ale są ujęte w punkcie 6 załącznika - obiekty na produkty sypkie i ciecze,
- telekomy nie będą opodatkowane od urządzeń nadawczych.
Nadal istnieją wątpliwości:
- Jak będą opodatkowane instalacje przemysłowe w budynku?
- Czy konstrukcje wsporcze pod anteny na dachach budynków powinny podlegać opodatkowaniu?
- Jak będą opodatkowane transformatory?
Niemniej zmiany należy ocenić jako pozytywne.
Największą korzyścią z punktu widzenia pewności stosowania prawa jest usunięcie definicji całości techniczno użytkowej.
Dodatkowo podatnicy mają mieć czas na złożenie deklaracji za 2025 rok do 31 marca (oczywiście po spełnieniu szeregu warunków).
Prace nad projektem wciąż trwają. Oczywiście będziemy informować o kolejnych zmianach i zachęcamy do kontaktu aby dowiedzieć się więcej o projektowanej nowelizacji.
Autorzy:
