W środę 30 marca 2022 r. w Dzienniku Ustaw RP opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 29 marca 2022 r. w sprawie przedłużenia terminu przekazywania informacji dotyczących spółek nieruchomościowych.
Rozporządzenie przedłużyło do 30 września 2022 r. terminy składania informacji przez spółki nieruchomościowe, których rok podatkowy, albo obrotowy zakończył się w okresie od 31 grudnia 2021 r. do 31 maja 2022 r., a także przez podatników podatku PIT i podatników podatku CIT, posiadających prawa do tych spółek nieruchomościowych, którzy na podstawie ww. przepisów są obowiązani przekazywać takie informacje.
Rozporządzenie weszło w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, czyli w czwartek 31 marca 2022 r.
Informacja o udziałach w spółce nieruchomościowej
Pojęcie spółek nieruchomościowych zostało wprowadzone do ustaw o PIT i CIT z początkiem 2021 roku. Zgodnie obowiązującymi regulacjami spółki nieruchomościowe i ich wspólnicy mają szczególny obowiązek przekazywania informacji o udziałach w spółce nieruchomościowej. Dotyczy to wspólników, którzy bezpośrednio lub pośrednio posiadają w spółce:
- udziały lub akcje dające co najmniej 5% praw głosu,
- ogół praw i obowiązków dających co najmniej 5% prawa do udziału w zysku, albo
- co najmniej 5% ogólnej liczby tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze.
W przypadku informacji przekazywanych przez spółki nieruchomościowe informacja powinna zawierać wskazanie podmiotów posiadających, bezpośrednio lub pośrednio, w tej spółce nieruchomościowej udziały (akcje), ogół praw i obowiązków, tytuły uczestnictwa lub prawa o podobnym charakterze, wraz z podaniem liczby posiadanych przez każdego z nich takich praw.
Natomiast podatnicy będący wspólnikami spółek nieruchomościowych powinni przekazać informację o liczbie posiadanych, bezpośrednio lub pośrednio, w tej spółce nieruchomościowej udziałów (akcji), ogółu praw i obowiązków, tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze.
Informacja powinna być przedstawiona według stanu na ostatni dzień roku podatkowego spółki nieruchomościowej, a w przypadku gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego - na ostatni dzień jej roku obrotowego.
Przepisy dotyczące obowiązku raportowania budzą liczne wątpliwości. Pisaliśmy o nich nieco szerzej we wcześniejszych artykułach PwC Studio. Przedłużony czas na raportowanie daje nadzieję, że przynajmniej cześć z tych wątpliwości uda się wspólnie z Ministerstwem Finansów rozstrzygnąć.
Autorzy:
